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    養老地產如何回歸服務本質,深圳社保代理,深圳社保代繳

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     養老地產如何回歸服務本質,深圳社保代理,深圳社保代繳

    近年來,隨著中國社會老齡化程度的加劇,“銀發”市場得以迅速擴張。其中,養老地產更是被地產商們稱為“夕陽下的朝陽銀發市場”。

    然而,在養老地產概念被炒得火熱的同時,由于回報周期長、盈利難等原因,讓習慣于高周轉和高利潤的房企陷入了兩難的境地。一些購買了新建“養老小區”“老年公寓”房子的老人們慨嘆,“養老”只是噱頭,賣房才是本質。

    除了缺乏成功的商業模式外,不少從業者認為,養老地產雖然概念誕生已久,但落地的項目仍是新生事物,還有很多地方不完善,其中,項目獲取是養老產業的行業痛點。

    由于相關法律法規尚不成熟,缺乏有效的市場監管,養老機構資質良莠不齊,社會目前對養老產業存在信任危機……”重慶大渡口區一街道工作人員坦言,人們對地產企業存有成見,因為確有房企給業主的承諾未兌現的情況發生,因此,很多養老項目及政策難以落地。

    針對養老地產如今面臨的困局,地產界人士認為,對于傳統房企來說,要進軍養老產業,打造真正的養老地產,首先要完成“地產人”到“養老服務人”的角色轉變,爭取在政府支持和企業運營雙管齊下的基礎上,將“養老地產”轉變為“養老服務”,實現老人的“老有所養”以及讓企業能回籠資金和利潤增長。

    養老地產回歸養老需求的實質是房企如何提供養老服務。”在重慶資深地產人許波看來,養老地產核心也在于服務運營上,但中國養老服務運營公司的流程體系、人才培養方面較為薄弱,各區域經濟發展水平、人群消費層次和服務需求不盡相同,因此,選擇適配產品與運營模式,將決定項目落地,而如何提供人們真正需要的養老服務將決定項目能否走得長久。

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